附著在建筑物外墻上的灰塵通常牢固地附著在建筑物表面，因為未牢固地附著的灰塵已被風和雨沖走。剩余的污物大致可分為以下幾類：

1、有機物附著在墻壁上的灰塵、紙張和其他固體污物

2、有機物和無機鹽洗滌雨水留下的痕跡

3、雨水從屋頂上留下的污垢。

4、庫侖力與壁結(jié)合的粉塵

5、大氣污染、外墻表面銹斑

6、高速飛行后撞到墻上并死后粘在墻上的昆蟲和鳥類的碎片

由于上述污垢的種類、粘結(jié)力、粘結(jié)方式不同，在外壁上的沉積時間也不同，因此清洗方式也不同。

為了滿足上述要求，建筑外墻清潔劑通常由表面活性劑和添加劑制成，使用時，這些表面活性劑和添加劑被稀釋到一定濃度（接近臨界膠束濃度）。

建筑外墻清潔劑有效清潔建筑物外墻上的各種污垢，不損壞外墻材料，不留痕跡。適用于使用清洗機械，在短時間、低濃度下具有良好的清洗效果。